シングルマザー家を買うシリーズ(その2)

お疲れ様です＾＾
大阪府を中心に活動している
働く女性、起業女性のお金の管理・資産作りアドバイザーの谷咲実です。

私は５年前に念願のマイホームを買いました。
当時の年収は300万円未満、
普通の会社員でした。
そんなシングルマザーが家を買ったリアルな裏側を
シリーズ化してみました。

今回は第２回目です＾＾
１回目の記事はコチラ↓↓クリック
シングルマザー家を買うシリーズ(その１)

前回は家を買う事になった背景、
家探し、両親と弟家族が住んでいる
実家を買う事になったので
弟が新しい家を買ってから
私が弟家族が住んでいた実家を買うという
家買うリレーが決まった所まで
お伝えしました。

今回は家を買う為の住宅ローン審査から
売買契約までのリアルを
お伝えしたいと思います。

月収１８万円のシングルマザーが住宅ローンを組めるの？

その家を買うリレーは
真冬の2月頃に決まり、
早速住宅ローンを組むための行動へ移ります。

住宅ローンを組む為には
まず仮審査をパスしなければなりません。

その為にまず個人信用情報の開示を請求しました。

個人信用情報とは・・・
個人の属性・クレジットカードやキャッシングの
利用状況・借入金の返済状況などの情報の事。
個人がクレジットカードやローンを契約する際に
クレジット会社や金融機関が個人信用情報を照会し、
無理のない契約なのか、返済能力を超えていないかどうかの
判断材料の1つとして参考にしているそうです。

その個人信用情報は信用情報機関へ
開示請求をすると見る事ができます。

なぜ請求したかというと、
離婚する際のマンション売却方法が特殊だったので
もしかしたら私の個人信用情報にも
金融事故扱いで載っているかも？と思ったからです。

結果は何も載っていませんでした。
真っ白な通知書を見た時はホッとしました＾＾

その後、私と弟は過去３年分の源泉徴収票を提出。
給料明細も数ヶ月分提出しました。

その頃のは年収300万円未満。
ホントに大丈夫？？
いくらまで借りられるの？？と
ドキドキしながら数週間後・・・
問題なく、仮審査はパスできました。

それから事前審査へ・・・
この結果次第でローンを組めるのか、
組めないのかが決まります。
またまた数週間後。。。

「正式手続きを進めさせていただきます」
と回答が来ました。
そして、問題の
いくらまで借りられるのか？
です。

中古物件代と、リフォーム代が必要で
借りられる金額によって、
リフォーム部分は我慢することになります。
（自己資金はほぼありませんので。）

当初は、建物とリフォーム費用は
別ローンになると聞いていました。

別ローンは何が違うか？ですが、
金利が違ってくるそうです。
リフォームローンの方が金利はお高いのだそうです。
(借入期間、変動か固定かによっても違ってきますが・・・）

でもでも、今回の審査の結果、
建物＋リフォーム代で
住宅ローンが組めることになりました。